|
|
![]()
|
| ![]() |
|
| Главная » Архив материалов
|
Приостановка работы многих иностранных компаний в сферах розничной торговли и общепита сильно повлияла на посещаемость ТЦ и показатели их других арендаторов. Из-за этого Минпромторг настоятельно советует, в частности, владельцам ТЦ определять размер арендной платы на равных для всех контрагентов условиях.
Чтобы выполнить рекомендацию, нужно для арендаторов, которые приостановили бизнес, предусмотреть вместо оборотных сумм фиксированные платежи. Их можно рассчитать, например, исходя из средних поступлений до временного закрытия.
Минпромторг предостерегает владельцев торговой недвижимости от попыток покрыть убытки за счет арендаторов, которые продолжают работу. Так, не следует предоставлять необоснованные преференции тем, кто приостановил деятельность. Об этом министерство просит сразу же сообщать ему и прилагать пояснения.
Документ: Письмо Минпромторга России от 24.03.2022 N ЕВ-24225/15
Просмотров: 169 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 07.06.2022
|
|
В новом обзоре традиционно представлены дела, рассмотренные коллегиями ВС РФ, а также ответы на вопросы из практики нижестоящих судов.
О самых интересных гражданских и экономических спорах, которые вошли в обзор, мы расскажем в ближайшее время. Что касается ответов на вопросы из практики, то их всего три:
- смерть директора компании не приводит к прекращению доверенностей, которые он выдал;
- по требованиям к негосударственным пенсионным фондам о выплатах из средств пенсионных резервов (накоплений) граждане должны сначала обращаться к финансовому омбудсмену, а только потом в суд;
- пенсионные основания для получения негосударственной пенсии должны содержаться исключительно в пенсионном договоре.
Документ: Обзор N 1 (2022) (утв. Президиумом ВС РФ 01.06.2022)
Просмотров: 209 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 07.06.2022
|
|
В судебной практике нередки ситуации, когда компанию или ИП штрафуют в последний день срока давности. Бизнес может успешно оспорить такой штраф, если административный орган неверно определил начало течения срока.
Долгое время на этот счет было две позиции:
- срок нужно отсчитывать от момента совершения нарушения (выгоднее провинившемуся);
- срок начинает течь со следующего дня после совершения нарушения (выгоднее административному органу).
Конституционный суд установил единое правило: срок нужно считать со дня совершения нарушения.
Документ: Постановление КС РФ от 17.05.2022 N 19-П
Просмотров: 166 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 31.05.2022
|
Компания продала физлицу участок и подтвердила оплату в передаточном акте. Переход права собственности зарегистрировали почти через полгода. В ходе банкротства компании ее управляющий заявил, что сделку совершили, чтобы навредить кредиторам юрлица. Управляющий просил суд учесть, в частности, следующее: - рыночная стоимость земли более чем в 9 раз выше ее цены по договору; - участок был под арестом; - нет надлежащих доказательств того, что гражданин рассчитался с компанией. Первая инстанция признала сделку недействительной. Апелляция и кассация сочли иначе. Покупатель не мог знать о том, что компания неплатежеспособна. Из-за этого цена участка в этом споре не имеет значения. Злонамеренность сделки не доказали и т.д. ВС РФ отметил: когда цена многократно занижена, покупатель должен понимать, что имущество продают с незаконной целью. Например, хотят помешать обратить на него взыскание. К подобному в
...
Читать дальше »
Просмотров: 172 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 23.05.2022
|
Опубликовали поправки к Закону о защите прав потребителей. Установили запрет на необоснованный сбор персональных данных покупателей, перечислили недопустимые условия договора. Остановимся на этих изменениях подробнее.
Продавец не сможет, например, отказаться заключить договор с потребителем, который не пожелал предоставить персональные данные. Исключения - случаи, когда эта обязанность предусмотрена законом или связана с исполнением договора.
Если покупатель запросит разъяснения в связи с таким отказом, продавец обязан дать информацию в течение 7 дней.
Кроме того, в законе перечислят недопустимые условия договора, которые:
- предусматривают допработы за плату без согласия потребителя;
- ограничивают покупателя в выборе способа и формы оплаты товаров (работ, услуг);
- уменьшают размер законной неустойки;
- устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения спо
...
Читать дальше »
Просмотров: 158 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 14.05.2022
|
Стороны согласились, что при просрочке оплаты услуг долг считают коммерческим кредитом. Исполнитель хотел среди прочего взыскать с заказчика проценты исходя из договорной ставки 0,5% в день. Это 182,5% годовых. Их начислили за период около 2 лет (по 7 апреля 2022 года). Ответчик просил снизить сумму по ст. 333 ГК РФ. Суд напомнил: проценты по такому кредиту начисляют как плату за использование денег, а не как наказание. Их нельзя уменьшить по нормам о неустойке. Однако сейчас бизнес находится в сложной экономической ситуации. Из-за этого государство принимает меры поддержки. В частности, с 1 апреля ввели мораторий на банкротство по заявлениям кредиторов. Пока он действует запретили начислять финансовые санкции, например, за неисполнение денежных обязательств. Суд учел смысл данной меры. Договорная ставка превышает среднюю банковскую ставку по коммерческим кредитам, которую применяли в спорный период, более чем в 20 раз, а сумма процентов примерно
...
Читать дальше »
Просмотров: 186 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 14.05.2022
|
|
Сообщается, что в целях исполнения Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 в рамках видов надзора, осуществляемых Росреестром, не проводятся плановые контрольные (надзорные) мероприятия и проверки, за исключением проверок деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков.
Рассмотрены случаи, в которых внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия и внеплановые проверки могут быть проведены при условии согласования с прокуратурой, а также случаи проведения проверок без согласования с прокурором.
Контрольные (надзорные) мероприятия, проверки, которые не завершены до 10 марта 2022 года, подлежат завершению до 16 марта 2022 г. путем составления акта контрольного (надзорного) мероприятия, проверки.
Письмо> Росреестра от 14.03.2022 N 16-1832-МС/22 <Об организации и осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля>
Просмотров: 204 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 04.05.2022
|
|
Для индексации денег, присужденных в гражданском процессе, суд должен применять официальную статистику об индексе потребительских цен на товары и услуги в стране (с сайта Росстата). Суд обязан это делать, если иного не предусматривает закон или договор. 27 апреля такие правила появятся в статье ГПК РФ об индексации.
В январе 2021 года на необходимость изменений указал КС РФ, когда рассмотрел дело по жалобе тех, кому отказали в индексации. Он постановил уточнить ГПК РФ, а до данного момента велел судам использовать индекс потребительских цен Росстата. Это нужно делать, если должник и взыскатель не согласовали в договоре условия и размер индексации.
Документ: Федеральный закон от 16.04.2022 N 98-ФЗ
Просмотров: 187 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 23.04.2022
|
|
Правительство заморозило до 1 января 2023 года ключевую ставку на уровне 9,5% годовых, в частности, для начисления (уплаты, взыскания):
- пеней, если за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не в срок или неполностью. То же касается взносов на капремонт;
- неустойки за то, что юрлица и ИП не вовремя или неполностью заплатили по договорам, например, на газ, воду, тепло;
- пеней за то, что своевременно не установили, не заменили или не допустили к эксплуатации счетчики энергоресурсов.
Напомним, что в конце февраля ключевую ставку увеличили с 9,5% до 20% годовых.
Документ распространяется на правоотношения, которые возникли с 28 февраля.
Документ: Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474
Просмотров: 185 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 13.04.2022
|
|
Если к 8 марта совет директоров уже определил дату годового общего собрания акционеров и она наступает в течение 35 дней, то не применяется ряд правил антикризисного закона. Среди них такие:
- совет директоров должен установить дату, до которой от акционеров принимают предложения включить вопросы в повестку дня собрания и выдвинуть кандидатов в органы компании;
- эту дату нужно указать в специальном сообщении. Его необходимо направить акционерам не позже чем за 35 дней до собрания.
Такие разъяснения дал ЦБ РФ.
Просмотров: 195 |
Добавил: alekseypaso |
Дата: 13.04.2022
|
« 1 2 ... 4 5 6 7 8 ... 101 102 » | |
![]() | | ![]() |
|
|
|
