ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект в одностороннем порядке

Главная » 2021 » Ноябрь » 17 »

ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект в одностороннем порядке


10:49

ВС РФ поправил суды, которые признали за застройщиком право передать объект в одностороннем порядке

При осмотре квартиры дольщики обнаружили существенные недостатки. Застройщик исправил их частично. В претензии дольщики указали, что не подпишут передаточный акт, пока недочеты не устранят полностью. Через полмесяца они получили односторонний акт приема-передачи квартиры. Тогда дольщики обратились в суд.

Три инстанции им отказали:

- застройщик исполнил обязанность - передал объект;

- дольщики должны принять квартиру, а при необходимости - составить акт разногласий;

- недостатки не мешают зарегистрировать право собственности, а уже после этого можно потребовать устранить недочеты;

- квартиру можно использовать по прямому назначению.

ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. Дольщики вправе не принимать объект ненадлежащего качества. Они могут потребовать от застройщика, чтобы тот составил документ о дефектах и безвозмездно устранил их. На это право не влияют характер недостатков (существенные они или нет) и возможность использовать объект по прямому назначению.

Застройщик может составить односторонний документ, если дольщики необоснованно уклоняются или отказываются от приемки и со дня передачи, установленного в договоре, прошло 2 месяца. У застройщика должны быть сведения о том, что дольщик получил сообщение о завершении стройки, отказался его получать или дольщика нет по почтовому адресу.

Уведомление о завершении строительства и готовности квартиры получил только 1 дольщик. Второму участнику не направляли сообщения. Более того, застройщика дважды просили устранить недостатки.

Суды не установили, что дольщики уклонялись от приемки квартиры надлежащего качества необоснованно.

Документ: Определение ВС РФ от 12.10.2021 N 5-КГ21-106-К2, 2-7333/2019
Просмотров: 8 | Добавил: alekseypaso | Теги: за, передать, порядке, объект, РФ, вС, застройщиком, поправил, одностороннем, суды, которые, признали, адвокат по защите прав потребителей, право | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Адвокат в Самаре: Фалалеев Алексей Сергеевич

ответит на вопросы по телефону   +7  927  706-28-98,

а так же по E-mail: 1885@paso.ru

 Бесплатная консультация онлайн Задать вопрос адвокату

Обращайтесь за консультацией - для Вас найдется правильный ответ!

 

Адвокат в Самаре: 
Фалалеев Алексей Сергеевич
позвоните   
+7  927  706-28-98
задайте вопрос 
E-mail: 
#1885@paso.ru

 #Бесплатная консультация

 #Задайте вопрос адвокату