ВС РФ напомнил, когда собственник недвижимости не сможет выкупить землю под ней без торгов

Главная » 2022 » Январь » 15 »

ВС РФ напомнил, когда собственник недвижимости не сможет выкупить землю под ней без торгов


13:08

ВС РФ напомнил, когда собственник недвижимости не сможет выкупить землю под ней без торгов

Общество арендовало публичные участки под строительство офисного здания и размещение открытой парковки. Оно возвело на этой земле пункты охраны, оформило их в собственность. Обратилось в министерство имущественных отношений области с заявлением о выкупе арендуемой земли под своей недвижимостью без торгов по ст. 39.20 ЗК РФ. Участки продали, право собственности переоформили. Через 2 месяца общество охранные пункты снесло.

Администрация города, которая стала исполнять функции министерства, потребовала в суде признать договоры купли-продажи участков недействительными. Права выкупа у общества не было, оно нарушило условия аренды.

Три инстанции в иске отказали. Общество как владелец недвижимости использовало право приобрести землю под ней в собственность за плату без торгов. Пункты охраны зарегистрировали, самовольной постройкой их не признали. То, что их снесли, значения не имеет. Кроме того, спорные сделки одобрило и исполнило министерство - у общества не было оснований сомневаться в их действительности.

ВС РФ не согласился:

- общество разместило на арендованной земле только вспомогательные объекты. Разрешения на их строительство оно не получало, собственность зарегистрировали по декларациям;

- основных зданий на участках нет;

- один из участков предоставляли под размещение парковки, а не для строительства недвижимости.

Сделку признали ничтожной.

Ранее похожую позицию ВС РФ уже занимал.

Документ: Определение ВС РФ от 14.12.2021 N 302-ЭС21-14414
Просмотров: 7 | Добавил: alekseypaso | Теги: недвижимости, собственник, напомнил, торгов, выкупить, когда, ней, РФ, Сможет, вС, Не, землю, под, Без | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Адвокат в Самаре: Фалалеев Алексей Сергеевич

ответит на вопросы по телефону   +7  927  706-28-98,

а так же по E-mail: 1885@paso.ru

 Бесплатная консультация онлайн Задать вопрос адвокату

Обращайтесь за консультацией - для Вас найдется правильный ответ!

 

Адвокат в Самаре: 
Фалалеев Алексей Сергеевич
позвоните   
+7  927  706-28-98
задайте вопрос 
E-mail: 
#1885@paso.ru

 #Бесплатная консультация

 #Задайте вопрос адвокату