В ______________ городской суд

 

Истец: ________________________

Проживающая: __________________

 

Ответчик: _____________________

Проживающий: _________________

 

Третье Лицо: ООО УК

_______________________________

 

 

 

 

Исковое заявление (встречное)

об определении порядка пользования жилым помещением,

взыскании расходов, понесенных в связи с ремонтом квартиры.

 

 

Я являюсь собственником ½ доли квартиры расположенной по адресу: _____________________. Собственником ½ доли является _____ФИО_______, который обратился ко мне с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.    С иском не согласна по следующим основаниям.

 В указанной квартире я не зарегистрирована, не проживаю и проживать не планирую, поскольку с семьей живу в другом жилом помещение, принадлежащем моей семьей на праве собственности, Ответчик в этой квартире так же не проживает. На протяжении полугода ответчик сдает квартиру в наем, за что получает денежные средства, часть из которых платит по квитанциям за коммунальные услуги, другую часть оставляет себе.

Я не снимаю с себя бремя расходов по оплате коммунальных услуг, но поскольку я считала, что ФИО получает от квартирантов плату на наем, за коммунальные услуги не платила и спор у нас по этому вопросу не возникал. За время проживания в квартире я установила приборы учета воды, электроэнергии, новое пластиковое окно в кухне, стоимостью 11 500 рублей. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку кухня является местом общего пользования, прошу взыскать с ФИО 50 % стоимости окна, а именно 5 700 рублей.

Жилые комнаты в данной квартире являются смежными, площадь проходной комнаты составляет - 17,6 кв.м., площадь изолированной комнаты составляет - 10,2 кв.м. но поскольку проживать я в ней не планирую, прошу определить в мое пользование изолированную комнату, площадью 10,2 кв.м. Такое распределение позволит сособственникам самостоятельно нести бремя содержания доли жилого помещения. Если ответчик планирует и в дальнейшем сдавать квартиру в наем, считаю разумным и справедливым, что за воду и электричество по показаниям приборов учета обязан платить он, поскольку я ресурсы не расходую. Я готова платить за содержание и ремонт жилой комнаты площадью 10,2 кв.м.  в полном объеме и местами общего пользования в пропорции 50/50 с ответчиком.     

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №  6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ,  ст.ст. 12, 137, 138 ГПК РФ

 

ПРОШУ СУД:

Принять настоящий иск к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным.

В удовлетворении иска _____ФИО___ к ____ФИО____ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги  по ½ каждому отказать.

1. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___________ следующим образом: в пользование истцу передать жилую комнату  площадью 10,2 кв.м., в пользование __ответчику_ передать жилую комнату площадью 17,6 кв.м. Местами общего пользования признать коридор площадью 6,4 кв.м, туалет площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м., кладовку площадью 2,6 кв.м.   

 

2. Взыскать с __ответчика    , _______года рождения, уроженца г. __________, в пользу              _____истца         денежные средства в сумме 5 700 рублей.

 

 

 

Приложение: квитанция госпошлины;

                        копия паспорта;

                        Копия технического паспорта;

                        Копия свидетельства о праве собственности;

                        Копия чека об оплате пластикового окна;

                        Копия договора.

 

 

 

«____» ____________ 2013г.                                                                  ____________________